厦门市 · 厦门市同安区自建房

一、厦门同安自建房，楼梯重新规划后挤出井道空间

为了装电梯，业主与装修设计师重新调整楼梯结构，将原有楼梯改造为三跑楼梯，利用楼梯中空位置预留井道空间。永通力工程师两次到场与设计师现场对接，反复核算楼梯通行与井道尺寸的平衡，最终敲定中空预留尺寸为1600mm×1400mm，用于搭建钢结构电梯井道。

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保全套资质的源头生产厂家。针对这个项目的低净高条件和无障碍通行需求，工程师在方案阶段就把轿厢内高、开门宽度和钢构施工精度一并纳入核算。

二、顶层净高2.7米，轿厢内高怎么留出来

该项目的层高条件比较特殊。顶层净高只有2.7米，扣除井道底坑、顶部结构占用和轿厢吊顶空间后，可用垂直空间有限。常规电梯方案在这种情况下轿厢内高往往不足，乘坐会有压抑感。业主明确表示，轮椅进出的高度不能打折扣，同时也不希望轿厢里显得局促。

另一个难点在钢构井道的施工精度。业主自行采购钢材并安排焊工施工，由电梯厂家出具专业施工图纸。井道尺寸误差需要控制在2公分以内，否则后期导轨安装和门机调试都会受影响。永通力在焊接阶段全程跟进工艺指导，现场精准定位复尺，确保钢构井道符合电梯安装标准。

厦门沿海空气湿度大，钢构焊接点位需要做二次防锈处理，井道底坑也要做好防水。这些在方案阶段一并纳入技术配合范围。

三、永通力出具的方案：1600×1400钢构井道，700mm中分门

结合三跑楼梯改造后的井道条件、低净高限制与业主无障碍通行的核心需求，永通力工程师最终确定钢结构井道加曳引式龙门架家用电梯的定制方案。

本项目核心配置如下：

• 井道内尺寸：1600mm×1400mm，三跑楼梯中空位置搭建钢构井道，尺寸误差控制在2公分以内
• 结构类型：曳引式龙门架结构，搭配4根T75型实心导轨、加厚承重支架与双层加固防震轿底，轿厢外围标配纳米降噪片，运行平稳低噪
• 轿厢内净尺寸：950mm×1080mm，轿厢内高优化为2000mm，搭配简约一体式吊顶，适配低净高空间限制
• 开门规格：700mm中分门，满足标准轮椅顺畅通行
• 额定载重：400kg，适配自建房多层出行需求
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS故障自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：两次现场对接方案、出具专业施工图纸、全程焊接工艺指导、节点精准复尺控误差、安装调试全流程跟进

方案的核心在于垂直空间的重新分配。工程师优化轿厢顶部结构与门机排布，压缩冗余垂直占用，最终将轿厢内高做到2000mm，搭配简约一体式吊顶，既满足无障碍通行的高度要求，也不会产生压抑感。

四、从钢构图纸到安装交付，两次现场对接解决了什么

项目配合业主装修改造节奏分阶段推进，整体分为三个阶段。

第一阶段是方案对接与图纸出具。永通力两次到场，与业主和装修设计师联合核算三跑楼梯改造后的实际尺寸，确认井道占位不影响楼梯正常通行，出具完整钢构施工图纸，明确方管规格、焊接标准、圈梁标高和受力点位。

第二阶段是钢构焊接与尺寸复核。业主自行安排焊工按图施工，永通力在关键节点上门复尺核验，将尺寸误差控制在2公分以内。焊接完成后逐项检查垂直度和门洞预留，确保井道达到电梯安装条件。

第三阶段是工厂排产与安装调试。钢构验收达标后，工厂排产进场，完成电梯安装、调试与逐项安全验收。轿厢内高、开门宽度、运行平稳度均按方案指标逐项确认，最终交付。

施工过程中重点解决的两个问题，一个是低净高条件下的轿厢内高优化，另一个是钢构井道的施工精度控制。前者通过压缩顶部冗余结构实现，后者通过图纸明确公差和节点复尺来保障。

五、交付后的通行体验与厦门自建房参考

电梯交付使用后，业主对空间规划和通行体验表示认可。

通行方面，700mm的开门宽度满足轮椅顺畅进出，业主日常上下楼不再依赖楼梯，居家出行的核心痛点得到解决。轿厢内高做到2000mm，搭配一体式吊顶，2.7米净高条件下也没有明显压抑感。

运行方面，曳引龙门架搭配4根T75型实心导轨，启停平缓，运行噪音低，日常使用不干扰居家生活。ARD停电应急、一键通话等安全配置齐全，独自乘梯也有保障。

成本与质量方面，业主自主采购钢材控制了装修预算，厂家全程图纸指导与复尺核验保障了钢构井道的施工精度，没有出现尺寸偏差返工。

这个案例对厦门及周边类似自建房、紧凑户型有几点参考：

• 原有楼梯紧凑、没有预留井道位置时，重新规划三跑楼梯、利用中空位置造井，是可行的加装路径。
• 顶层净高偏低时，轿厢内高需要专项优化，不能套用常规方案。
• 业主自行采购钢材搭建钢构井道，需要厂家在焊接前出具图纸、施工中控制尺寸误差。
• 厦门沿海湿度大，钢构焊接点位做二次防锈处理、底坑做好防水，有助于延长使用寿命。
• 井道内尺寸1600mm×1400mm、轿厢内净尺寸950mm×1080mm、轿厢内高2000mm、700mm中分门、400kg载重只对应这个项目。不同自建房的楼梯结构、层高条件不同，参数不可直接照搬。

六、相关问题解答

1.自建房没有预留井道位置，重新规划三跑楼梯装电梯可行吗？

答：可行，但需要现场核算。三跑楼梯的中空位置可以预留井道空间，前提是改造后楼梯踏步宽度和通行高度仍满足日常使用。这个厦门案例中，永通力两次到场与设计师联合确认，最终挤出1600mm×1400mm的井道尺寸，同时保留了楼梯的正常通行功能。

2.顶层净高只有2.7米，轿厢内高能做到多少？

答：关键看轿厢顶部结构和门机排布怎么优化。常规方案在扣除底坑、顶部结构和吊顶后，轿厢内高容易不足。这个案例通过压缩顶部冗余占用，把轿厢内高做到2000mm，搭配简约一体式吊顶，轮椅进出高度够用，也不显得压抑。具体能做到多少，需要根据现场层高核算。

3.自己买钢材搭钢构井道，尺寸误差怎么控制？

答：厂家在焊接前出具完整钢构施工图纸，明确方管规格、焊接标准、圈梁标高和尺寸公差；焊接过程中关键节点上门复尺核验。这个厦门案例把井道尺寸误差控制在2公分以内，后期电梯安装没有出现返工。

4.轮椅通行的家用电梯，开门宽度至少要多少？

答：标准轮椅通行建议开门净宽不低于700mm，进出更从容，也能容纳陪护人员随行。井道条件充足的话，可以选择750mm以上的加宽规格。这个案例受井道尺寸限制，做到700mm中分门，满足轮椅顺畅通行。

5.厦门沿海湿度大，钢构井道需要做哪些防潮处理？

答：钢构焊接点位建议做二次防锈处理，井道底坑做好防水。镀锌方管本身防腐防锈性能较好，但焊接高温会破坏局部镀锌层，二次防锈是必要的。底坑防水则要结合现场条件，由相关施工方处理，电梯厂家配合确认接口和安装条件。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。